Prodej areálu bývalé nemocnice v obci Lomnice nad Popelkou, okr.Semily

Referenční číslo: 3102082 – Prodej

Luxusní nemovitost

Kategorie	Obchodní a komerční prostory
Stav nabídky	Rezervováno
Kraj	Liberecký kraj
Forma vlastnictví	Ve státním vlastnictví
Cena	dle podmínek Města Lomnice nad Popelkou - viz.text
Dispozice	5.000 m² celková užitná plocha
Plocha bytu (m²)	celková plocha pozemku 5.320 m²
Zastav. plocha (m²)	5.018 m²
Ostatní plocha (m²)	zeleň 302 m²
Podlaží	suterén, přízemí , 1.NP a 2.NP
Druh budovy	Komerční a rezidenční budova
Stav	Dobrý
Sociální zařízení	ano
Topení	Plyn
Plyn	Ano
Voda	Obecní vodovodní řád
Elektřina	220 V
Odpad	Veřejná kanalizace
Umístění	Centrum
Zařízeno	Částečně
Telekomunikace	Telefon
Průkaz en. náročnosti
En. náročnost třída:	G
Výtah	Ano
Garáž	Ano

Popis

Město Lomnice nad Popelkou zveřejňuje podle § 39 odst. (1) zákona číslo 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, záměr prodeje pozemku st. p. č. 1317 - zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 192 m², jehož součástí je stavba bez čp/če, garáž, st. p. č. 1320 - zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 1200 m², jehož součástí je stavba čp. 1070 občanská vybavenost, st. p. č. 1471 - zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 264 m², jehož součástí je stavba bez čp/če, občanská vybavenost, st. p. č. 1940 - zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 25 m², jehož součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba, p. p. č. 3172/4 - ostatní plocha, ostatní komunikace, tak jak je nově určen geometrickým plánem č. 2932-3397/2023, jenž ověřil dne 26. 11. 2023 Ing. Jan Král, o výměře 3335 m² a p. p. č. 3171/14 - ostatní plocha, zeleň, o výměře 301 m², vzniklého oddělením od pozemku p. p. č. 3171/1 výše uvedeným geometrickým plánem, vše ve vlastnictví města, v dnešním stavu zapsané na listu vlastnictví 10001 v katastrálním území a obci Lomnice nad Popelkou. Minimální výše nabídky 7.000.000,- Kč (osvobozeno od DPH).

Nabídka musí obsahovat:
1) identifikaci zájemce
2) developerský záměr
3) nabídkovou cenu - částka je osvobozena od DPH (min. výše 7.000.000,- Kč)

Nabídky podávejte nebo zasílejte na podatelnu Městského úřadu v Lomnici nad Popelkou do 31. 5. 2024 (včetně) v uzavřených obálkách označených textem „Nabídka na prodej areálu bývalé nemocnice - NEOTVÍRAT“.
Rozhodnutí o prodeji je pravomocí zastupitelstva města a zveřejnění tohoto záměru není závazkem tyto nemovitosti prodat.
Nabídka musí být na předmět záměru jako celek.
Vkladové poplatky hradí kupující.
Další informace poskytne majetkový odbor MěÚ Lomnice nad Popelkou.
Případní zájemci si mohou předmět prodeje prohlédnout dne 15. 5. 2024 v 10 h. Sraz zájemců před hlavním vchodem do budovy bývalé nemocnice.
Příloha: 1) grafická část geometrického plánu č.2932-3397/2023

Bližší informace pro zájemce:
Jedná se o areál bývalé nemocnice, který se nachází uprostřed zastavěného území města, na okraji sídlištní zástavby bytovými domy. Město Lomnice nad Popelkou má 5,5 tis. obyvatel, a je spádovým centrem pro oblast s cca 15 tis. Ve městě je základní škola, střední škola, pošta, nemocnice následné péče, penzion pro seniory s Alzheimerovou chorobou s kapacitou 80 míst, dům s pečovatelskou službou, zimní stadion, letní stadion, areál lyžařského klubu se skokanskými můstky, průmyslová zóna a mnoho výrobních i obchodních společností i mimo ni. Ve městě je jeden potravinářský supermarket. Přístup k nemovitosti je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Dle platného územního plánu se areál nachází v plochách občanského vybavení - veřejného vybavení.

Objekty:
Budova občanské vybavenosti č.p. 1070 (dříve byla využívána jako nemocnice):
Je samostatně stojící, částečně patrová se 3 NP a částečně přízemní budova, založena pravděpodobně na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně-technický stav je odpovídající zanedbané údržbě. Budova je podsklepená. Střecha budovy je valbová a sedlová s krytinou z plechové šablony. Okna jsou dřevěná dvojitá, opatřena parapety. Vchodové dveře jsou dřevěné prosklené, vnitřní dřevěné plné a prosklené. Podlahy tvoří keramickou dlažbu a PVC. Obklady keramické a dřevěné. V budově je výtah. V části místností probíhá rekonstrukce.
Budova občanské vybavenosti bez. Č.p./č.e (kanceláře):
Je samostatně stojící na pozemku st. p. č. 1471, zděná přízemní budova, pravděpodobně založena na základových pasech. Střecha je pultová s krytinou z plechové šablony. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Okna budovy jsou dřevěná zdvojená, opatřeny parapety. Vchodové dveře jsou hliníkové prosklené. V budově se nacházejí kanceláře.
Budova občanské vybavenosti bez. č.p./č.e.(garáže a kolna) :
Je samostatně stojící na pozemku st. p. č. 1317, zděná stavba garáží, pravděpodobně založena na základových pasech. Střecha je pultová s krytinou z plechové šablony. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vrata garáží jsou dřevěná dvoukřídlá. V budově se nachází celkem 6 garáží a kolna.
Stavebně - technický stav všech budov je odpovídající zanedbané údržbě.
Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu a kanalizace. V areálu je studna. Přípojky nebylo možno ověřit, budovy jsou odpojené od všech sítí. Vytápění budov je ústřední plynové, kotlem. Ohřev teplé vody zajišťuje kotel.
Součástí nemovitých věcí jsou inženýrské sítě, studna, zpevněné plochy a porosty.
Příslušenstvím je oplocení a přístřešek.

Stanovené podmínky využití území dle platného územního plánu

Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití návrh členění území na funkční plochy, podmínky jejich využití funkční regulativy - legenda hlavního urbanistického výkresu
Správní území města (řešené území) je členěno na jednotlivé polyfunkční plochy - stávající (zastavěné) a navrhované (přestavbové, zastavitelné). Pro jednotlivé plochy je stanovena následujícími definicemi legendy hlavního urbanistického výkresu základní funkční regulace. Podrobnější regulace pro jednotlivé lokality je uvedena v druhé polovině této kapitoly. Změna č.2 doplnila funkční regulativ pro Plochy výroby a skladování - výroba nerušící, obchod, služby: do podmíněně přípustného funkčního využití jsou doplněny stavby pro bydlení - s podmínkou, že pokud v těchto plochách budou vznikat prostory chráněné před hlukem dle platné legislativy, nebude povolováno umístění staveb pro bydlení a umístění ostatních staveb, obsahujících prostory chráněné před hlukem, pokud nebude prokázán soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem. Změna č.3: Návrh členění území na funkční plochy a podmínky jejich využití (funkční regulativy - legenda hlavního urbanistického výkresu) se změnou č. 3 doplnil o plochy bydlení - bydlení městské individuální a o plochy bydlení - bydlení venkovské. Změnou č. 3 se doplnily podmínky využití pro plochy smíšené obytné - bydlení venkovské a pro plochy výroby a skladování - výroba nerušící, obchod, služby. V rámci změny č. 3 se doplnily podmínky prostorového uspořádání: Na území MPZ, VPR a ochranného pásma souboru nemovitých kulturních památek musí být respektovány podmínky ochrany uvedené v příslušných legislativních předpisech. V případě doplňkových staveb na území VPR bude pro tyto stavby ve fázi stavebního řízení nezbytné postupovat v souladu s památkovým zákonem a vyžádat si závazné stanovisko zpracované na základě odborného vyjádření NPÚ.

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - VEŘEJNÉ VYBAVENÍ Hlavní funkční využití: zařízení veřejné správy, školská zařízení, zdravotnická zařízení, sociální zařízení, kulturní zařízení, církevní zařízení. Přípustné funkční využití: stavby pro bydlení. Podmíněně přípustné funkční využití: ubytovací zařízení (do kapacity 50 lůžek), obchodní zařízení a zařízení služeb (do kapacity 500 m² hrubé podlažní plochy). Podmínkou je, že nesmí být v rozporu s hlavním funkčním využitím a nesmí narušit stávající charakter území. Nepřípustné funkční využití: veškeré funkční využití, které je neslučitelné, není v souladu, či nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím.