Prodej historické vily v obci Lomnice nad Popelkou, okr.Semily

Referenční číslo: 3102083 – Prodej

Luxusní nemovitost

Kategorie	Rodinné domy, vily
Stav nabídky	Aktivní
Kraj	Semily a blízké okolí
Forma vlastnictví	V osobním vlastnictví
Cena	8.000.000,-Kč je min.nabídková cena, plus RK 1,5%
Dispozice	disp.: 1.PP byt 1+1, 1.NP byt 3+1, 2.NP byt 4+kk
Plocha bytu (m²)	polocha pozemku celkem 1.156 m²
Zastav. plocha (m²)	428 m²
Ostatní plocha (m²)	obytná plocha: 778 m²
Podlaží	celkem dvě obytná podlaží, podsklepeno a neobytné podkroví
Druh budovy	Vila
Stav	Dobrý
Sociální zařízení	ano
Topení	Pevná paliva
Plyn	Ano
Voda	Vlastní studna + obecní voda
Elektřina	220 V
Odpad	Veřejná kanalizace
Umístění	Centrum
Zařízeno	Částečně
Telekomunikace	Telefon
Průkaz en. náročnosti
En. náročnost třída:	G
Garáž	Ano

Popis

Zveřejnění záměru města Lomnice nad Popelkou.
Město Lomnice nad Popelkou zveřejňuje podle § 39 odst. (1) zákona číslo 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, záměr společného prodeje, spolu s ostatními spoluvlastníky, pozemku st. p. č.44 - zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 428 m², jehož součástí je stavba č.p.400 - rodinný dům a pozemku p. č. 867/2 - zahrada, o výměře 728 m².
vše zapsané na LV 301 vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily, obec Lomnice nad Popelkou, katastrální území Lomnice nad Popelkou na nichž má město spoluvlastnický podíl ½.Předmětem prodeje jsou všechny spoluvlastnické podíly. Předmětem prodeje jsou i součásti a příslušenství domu, a to kolny, bazén, zpevněná plocha, venkovní dlažba u bazénu, udírna, oplocení uvnitř zahrady, chodníky.
Dům č,p,400, dokončený v roce 1914 je vyhlášený za kulturní památku, rejst.č.ÚSKP 105185, katalog č.1579019421.
Garáže u předmětu prodeje a pozemky st.p.č.1922, 1923 a 2419, tamtéž, na nichž garáže stojí, nejsou předmětem prodeje ! O jejich event.prodeji je třeba jednat s jejich vlastníky a vlastníky pozemků. Přístup ke garážím na pozemcích st.p.č.1922 a 1923 bude zajištěn věcným břemenem přístupu a příjezdu, kterým bude zatížen prodávaný pozemek st.p.č.44, v rozsahu dle zákresu, ve prospěch každého vlastníka pozemků st.p.č.1922 a 1923 a každého vlastníka budov garáží na nich stojících.
Minimální výše nabídky je stanovena na základě znaleckého posudku na cenu obvyklou č.3591-17/2023, jenž vyhotovil Ing.Jiří Jandejsek podle stavu ke dni 11.4.2023. Znalecký posudek je k dispozici u níže uvedené realitní kanceláře.
Nabídka musí obsahovat:
1) Identifikaci zájemce
2) Nabídkovou cenu celkem za všechny spoluvlastnické podíly-částka je osvobozena od DPH (min.výše 8.000.000,- Kč). Uvádějte nabídkovou cenu bez provize realitní kanceláři.
Nabídky podávejte nebo zasílejte na podatelnu MÚ v Lomnici nad Popelkou do 31.10.2024 (včetně) v uzavřených obálkách označených textem: „Nabídka na prodej Křížovy vily - NEOTEVÍRAT“. Rozhodnutí o prodeji spoluvlastnického podílu města je pravomocí zastupitelstva města a zveřejnění tohoto záměru není závazkem tyto nemovitosti prodat. Vkladové poplatky hradí kupující. Vzhledem k tomu, že objekt je v tuto chvíli částečně obydlený, prohlídka je možná v termínech 7.10. a 21.10.2024 vždy v 10.00 hod., nebo po dohodě s RK. Součástí kupní smlouvy bude závazek prodávajících, že uživatelé dům opustí nejpozději do 30.11.2025

Popis nemovitosti:
Předmětem prodeje je historická vila č.p.400 postavená těsně před první světovou válkou a nacházející se na okraji užšího centra města Lomnice nad Popelkou , severně od hlavního náměstí Husova.
Objekt čp. 400 je umístěn na pozemku č.par. st. 400 , který tvoří spolu s pozemkem, č.par. 867/2 zahradou jednotný funkční celek.
Vika je podsklepená , má celkem dvě nadzemní podlaží , stanovou střechu a částečně vestavěné podkroví. je postavena jako zděná z klasických stavebních materiálů.
Stavba je provedená a má parametry označované jako stavba vilového charakteru - vila.
Stavba je zapsanou nemovitou kulturní památkou a je známa i pod názvem Křížova vila.
Původní vilové prvky interiéru i exteriéru jsou plně zachovány s nutností jejich částečné rekonstrukce.
1.NP objektu je aktuálně obýváno a 2.NP je neobýváno. Dům je pravidelně udržován i se zahradou, napojeno na kompletní inženýrské sítě, vlastní kopaná studna.
Dispoziční řešení :
Původní stav ( podle archivní dokumentace ) :
1. PP - sklepní prostory , byt 1+1 pro domovníka, sklady a 2 kotelny o ploše 242 m², výška stropu 3,05 m
1.NP - bytové prostory 4+kk s balkonem o ploše 267 m² a výšce stropu 3,70 m
2.NP - representační prostory 3+1 s lodžií a balkonem o ploše 229 m² a výšce stropu 2,66 m.
Ve vnitřních prostorách je instalován malý t.zv. „ jídelní resp. potravinový” výtah, s ručním ovládáním
podkroví je v malé části půdního prostoru , má předsíň,komoru a pokoj o celkové ploše 40 m² a není obytné.
Celková obytná plocha činí 778 m². Celková plocha pozemku 1.156 m², oploceno, krásná, udržovaná zahrada s bazénem a zpevněnou plochou.